2019年上半年，中国房地产企业销售业绩TOP100

2019年8月，央行召开2019年下半年工作电视会议明确，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，按照“因城施策”的基本原则，持续加强房地产市场资金管控。未来，防范房地产金融风险的政策连续性将保持。2019年1-8月，房企销售额稳步增长，销售额破千亿企业增至19家。

在楼市调控持续及融资环境趋紧双重影响下，房地产上市公司上半年业绩仍实现稳健增长，部分房企盈利能力表现亮眼。本文选取了29家2018年销售额千亿以上的房企为研究对象，综合分析其营业收入及净利润变化情况。

结果显示：从营业收入来看，29家房企营业收入同比增长率均值为23.6%，其中25家营业收入实现同比增长，6家房企营业收入增长率超50%，融信中国、蓝光发展营业收入增长率均超80%。从净利润来看，29家房企净利润同比增长率均值达40.9%，其中，25家房企净利润实现同比增长，3家净利润增幅超100%，恒大净利润达270.6亿元，金科净利润增幅达299.5%。综合营业收入和净利润来看，29家房企中有17家其净利润增幅超过营业收入增幅，保利、华润置地营业收入同比增长率分别为19.5%、4.7%，而净利润同比增长率分别达39.6%、36.6%，凸显出企业盈利能力的提升。

面对复杂的外部环境叠加楼市调控政策持续等因素，2019年上半年千亿代表企业营业收入及净利润增速均值有所下滑，但房企营业收入及净利润规模保持稳步增长，部分企业通过进一步控制成本支出、提升运营管理水平，盈利能力继续提升，企业向着高质量发展的目标迈进。未来，房地产企业应顺应国家发展大势，不断提高自身运营水平，并保持足够发展定力，实现行稳致远。

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